11月13日讯，房子住得舒不舒服，只有住的人才知道。导报记者昨日从市建设与管理局获悉，《厦门市民用建筑设计方案节能审查要点》正在市建设局网站上征求意见，内容都是些花小钱办好事、让市民住得更舒服的措施。

　　这些措施，针对包括住宅的朝向、通风、遮阳、空调、可再生能源等平常容易被忽略的细节问题，比如，其中就要求住宅要有利于通风，新建12层以下居住建筑，达到条件者应采用太阳能“集中供热”。

　　节能标准意见征集截止到11月20日，经过修改，有望于明年初开始施行，今后，开发商在建房之前，必须在规划设计时“一步到位”。

　　朝向

　　南北向或接近南北向

　　大家都喜欢挑南北朝向的房子，节能标准要求，建筑物的朝向，宜采用南北向或接近南北向，住宅楼的居室，宜朝向南偏东15°至偏西15°范围，不宜超出南偏东45°至偏西30°范围。

　　如果朝向太偏怎么办？节能标准指出，当建筑物朝向超出南偏东45°至偏西30°范围时，应提出具体措施，保障这幢建筑能够达到节能设计标准要求，开发商还要做“建筑能耗模拟分析报告”。

　　小区内的场地设计，宜减少硬化地面，少铺水泥路，增加绿地和水域面积，以减少地面热辐射，改善热环境。

　　通风

　　10万平米小区做“风模拟”

　　根据节能标准，建筑规划布局应有利于自然通风，建筑物设置时应尽量迎着夏季的主导风向。在厦门，夏季主导风向是南风，也就是说，建筑物应朝南。

　　对于单幢的建筑，门窗设在什么样的位置，有利于通风呢？市建设局建筑节能办公室介绍，门窗位置应有利于组织穿堂风，形成对流，风进屋后，能把屋里的热气带走，尽量避免窗户开在同一侧。

　　建设用地面积大于10万平方米的居住小区、单体建筑面积大于2万平方米的大型建筑，设计方案应进行气流模拟设计，根据模拟结果优化方案并应提供相应的模拟分析报告。

　　遮阳

　　卧室外窗应有遮阳设施

　　抬头看，光秃秃的窗户外面，没有任何的遮挡，这可不行，因为在厦门，一年当中有280天的日照时间。节能标准强调，建筑遮阳是降低建筑能耗的有效措施，应当对窗户进行遮挡，

　　居住建筑也应实施外遮阳设计，卧室、起居室、书房等主要房间的东、西、南向外窗，均应设置外遮阳设施。遮阳设施可以结合外廊、阳台、挑檐等建筑遮阳，外窗（包括透明幕墙）宜采取外遮阳措施。市建设局建筑节能办公室解释，遮阳措施还包括遮阳棚等，但像篷布这样的遮阳设施，只适合在低层设置。

　　据了解，国外有些城市，所有的窗户都实行遮阳，而国内，南京已经走在前头，成为一道亮丽的风景，且帮助居民减少了用电量———采用外遮阳，一年的空调电费可减少20％。

　　太阳能

　　12层以下要装太阳能

　　在使用可再生能源上，政府项目应当起到示范作用。在节能标准中，政府投融资的建筑项目，以及属三级以上民用建筑的商场、酒店、医院等建设项目，应当按照建筑节能规划要求，利用至少一种可再生能源。

　　新建12层以下的居住建筑，以及医院、学校、饭店、游泳池、集体式工厂宿舍等热水消耗量大的建筑，具备太阳能集热条件的应采用太阳能集中供热系统，并应与建筑实现一体化。据了解，用上开发商统一安装的太阳能热水器，平均一年可省电一千多度。

　　“之所以划在12层，主要是考虑到厦门是个多台风城市，楼层高的建筑设置太阳能，会受到台风影响。”相关负责人解释。