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业主装太阳能热水器遭物业阻拦
时间:2011-08-18 来源:imsia
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一吨热水涨到了130元,铁院北路4号院的许多居民都想安装太阳能热水器,可由于种种原因,一直都无法实现。

昨日下午,记者来到铁院北路4号院四区。业主张师傅说,去年年底他们一家搬到了该小区,各项服务都很不错,热水价格14元/吨。8月初,接到通知热水要涨价,130元/吨。张师傅随后算了算账:每季度大约用10-15吨热水,照以往价格还能接受,涨价后根本无法承受。楼内许多住户都感觉太贵。许多居民开始想安装太阳能,但物业不允许。而且,物业根据用热量和成本核算,热水已经停供。

“当初盖楼时,也预留好了太阳能管道,且现在管道仍完好具备使用条件。我们岁数大了,用电和燃气热水器感觉不安全。找物业协调,物业称怕顶层居民有意见,不建议安。”业主刘女士说。

43号楼顶层的于女士说,停供热水后,她也想安太阳能热水器,可房产是孩子的,自己做不了主。这事还要和孩子商量才行。

对顶层居民的这些顾虑,一些居民提议,安装太阳能时,可避开顶层居民家的房顶,选择在楼道房顶部位。或和顶层居民签订协议,一旦因自家太阳能热水器导致顶层居民家房顶漏水,自己可出钱维修

小区物业部的一位负责人说,供热公司的气涨价了,物业根据成本核算,热水价格也只能翻番,不过现在热水已经停供。至于不赞成居民家安太阳能热水器,这位负责人说,曾有顶层的居民找过他们,担心楼顶漏水。他们也是出于邻里和谐,防止出现矛盾纠纷的角度考虑。这位负责人还说,有好几栋在建房时根本没有预留管道,如果现在有管道的住户安装太阳能,那些没有管道的住户很可能会效仿,私自在楼体上打孔安管道,这样影响小区的整体美观。

记者采访了多年从事物业工作的刘经理,没有明文规定,使用太阳能热水器楼层限高。有的物业公司不让居民使用太阳能热水器,是从安全角度和保护房顶的防水层考虑的。如果楼房在建时,已经预留了太阳能热水器管道,那么物业不让用,则没道理。

河北姜钟律师事务所律师张可:居民楼房顶属业主共有的公共区域,使用和维护也应由全体业主负责。但在实际生活中,发生一些顶层房顶漏水事件时,受害方往往是顶层住户,为排除顶层住户的后顾之忧,物业牵头,以单元为单位,所有业主进行协商,只要达成一致意见,那么就可安装太阳能热水器。
 

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