小区太阳能热水器成摆设
已入住百余户无一户使用
太阳能热水器作为节能减排的新能源产品，与建筑一体化设计本是利民的好事，可在小区里，楼顶的太阳能热水器却成了摆设。小区绿城物业有限公司项目经理张蕾介绍，由于小区刚交付，从今年六七月份开始陆陆续续有业主装修好房子，目前这7幢多层住宅有100多户人家已入住，可太阳能热水器却无人使用，“至今没有一户人家使用，目前只有3幢一位打算出租房子的业主来咨询过。”
业主对太阳能热水器有重重顾虑，张蕾解释，首先，由于这几幢毛坯房可利用的屋顶面积有限，不可能每家每户安装，因此基本上是六七户，甚至十多户人家共用一个太阳能热水器，很多业主担心，人一多，太阳能热水器的热量不足以支撑，另外，逢下雨天或阴天等没有太阳的日子，尤其是入了冬，没有热水根本不行，热量不够，还得再用辅助加热。
其次，张蕾表示，小区的太阳能热水器虽可以使用，建房时预留了管子在墙里，但业主要用，需再接到户内，安装控制器和水箱等部件，这笔费用约5000元，而如果用与此相当的金额，能买到质量相当不错的电热水器了，还不用担心热量不够等问题。
开发商称小区已通过验收
陆女士却坚持不愿意付这笔安装费
随后，针对小区太阳能热水器使用问题，记者联系了小区太阳能热水器厂家——临安真心热能电气有限公司杭州办事处。业务经理章永杰解释，由于开发商当时没有订水箱，所以这部分钱需要住户自己出。“我们是新技术，集中集热，分户循环，每家买个水箱就能用。”
因为要另花钱买水箱等部件，而且担心由于多户人家共用一个太阳能热水器会容易热量不充足，小区大部分舍弃了太阳能热水器，陆女士却很坚持。可太阳能热水器是共用大循环系统，如果要变成单户人家使用需改装。对于此，陆女士联系了厂家后，被告知不通过大循环系统，需用不锈钢做个水管，改造成400升容量，用增压泵、保温水箱等，这套系统同样要另外花钱，大约也是5000元。不过，陆女士既想利用太阳能热水器，又觉得不该掏这笔钱，多次与厂家、开发商沟通无果，反倒生了一肚子闷气。
针对这一点，小区开发商浙江天湖房地产开发有限公司常务总经理寿先生表示，他们是根据住建委规定做的，安装了太阳能热水器，房子也通过了验收。寿先生说：“售房时，我们告知过每一位业主，若是业主要用太阳能热水器，就买个水箱，并且和厂家谈好了，水箱还有优惠价。业主要是不用太阳能热水器就不装水箱，我们不勉强。”可陆女士坚称事先并不知情，双方陷入僵局。
浙江智仁律师事务所高级合伙人李小文律师对此这样解释，他说：“主要是看买卖合同上有没有写明关于太阳能热水器的问题。如果合同里没写，是额外配套的，属于房子的附加设施，那开发商就可以不管，但如果合同上写明了，那开发商就应该承担。”
住建部门：先从观念上推广新能源
技术方面可进一步改进
据了解，我国《再生能源法》明确规定，鼓励单位、个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统等。开发商应在建筑物的设计和施工中，为太阳能热水器利用提供必备条件。对已建成的建筑物，住户可在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。
西湖区住房和城乡建设局建筑业管理科科长夏志祥说：“太阳能热水器安装好了，但后续设备添加要业主完善也是可以的，关键是看当时通过评审的图纸是如何设计的。”他表示，所有开发商的设计批复前，会根据《杭州市民用建筑节能条例》和浙江省一些建筑节能相关条例进行节能评审，等评审下来后在建设中落实，最后根据评审报告验收。
